[ PON講座 ] 都更前最後的閃耀─從老屋改造談複合式場域經營 ft. MICA雲母

By PON小編 | 2020/08/04 | No Comments | PON講座, 採訪報導

歡迎再度來到 PON 講座的場地經營系列文章！除了行銷技巧以外，我們也將會實地採訪各家攝影棚，邀請經營者分享經營心得。今天我們來到的是老屋改造而成的空間「MICA雲母」，岱岱與天保將與我們分享對於老房改造的概念，以及複合式空間經營可能會面臨的挑戰與經驗。

從老屋出發，新意與古意的拿捏

老屋，一種在台灣逐漸消失的物件，也許是持續向經濟靠攏伴隨的必然，但老屋帶著渾然天成的歲月痕跡，現在已很少見的水磨石子地，又窄又陡的階梯，都讓老屋散發令人懷念的氣息。而這樣的物件其實是特別適合進行空間的經營，因為故事就自然寫在牆壁磚瓦之中。

興起場域經營念頭的岱岱，當時一來到這個位於浦城街的空間後，馬上愛上了這裡的氛圍。大片的三面落地窗光，加上這裡空間寬廣還挑高，中間只有一根落柱，以老房來說相當少見，於是與身為空間設計師的天保，一起共同經營這個空間。

雲母的整體空間設計走簡約風格，從別具質感的門口、招牌，一直進到室內後，整體空間的基調是以白色搭配上大地色系與綠色植物點綴，營造出舒適悠閒的空間。天保本身也有做過攝影棚的空間設計案，大多是公司附屬的攝影棚，空間的利用與設計都比較固定。在雲母他便發揮自己的想法，像是牆面的部分有不少地方都故意不加以修飾，用裸露原始材料的方式展現出樸拙感，牆柱也有一小部分保留了原先壁紙的痕跡，大膽的呈現方式更能保留老屋韻味。另外收納空間也有許多巧思，像是廁所後方的空間一拉開滑門，就是放置桌椅的儲藏空間，書櫃拉開後也是一個儲物空間，對於道具時常需要擺出收入的場地來說，在設計時優先考量儲物空間是非常重要的一點。

被保留下來的壁紙與老花磚一隅

在整個場景上，除了三面落地窗光怎麼拍怎麼美以外，另一面的空間設有化妝室、洗手台、書櫃與電梯，拍攝起來也別有俐落簡潔的設計感，尤其洗手台的部分是很特別的圓角磁磚，摸起來圓潤舒服，也更添加了安全性，是PON編特別喜歡的一處！

當然，如果整個空間真的都保留原先的內裝，又太缺少現代流行的質感，除了以白色簡約的設計讓整體風格統一，兩側則也用彩度較低的薑黃色作為空間的跳色，又更增添了豐富度。又或者是在廁所磁磚或電源開關的挑選都加入一些現代流行的元素，產生了一種新舊交錯的協調感。

空間經營的客群定位與可能遭遇的困難

在空間經營上，定位客群是首先要做的事，最初對雲母的期待就是希望這裡能夠成為各領域的人們在這裡匯聚發展的地方，也因此在設計上講究「留白」，讓焦點集中在來到這裡的人身上。也因為這樣複合式藝文空間的概念，場地上也要提供可以靈活運用的道具，像是設置了好幾座鏡面、可移動式的隔板，除了肢體舞蹈、戲劇演出以外，背面是甘蔗板，所以也能夠做出隔間效果。像曾經在這裡舉辦的粉絲見面會、小市集等就大大的活用了移動隔板，讓空間的應用達到最大化。

曾從事劇場及拍片工作的岱岱，初期在客源開發上也以原有的藝文人脈為主，持續經營後就靠著口碑傳播，而身為專業攝影師的岱岱透過相機，將空間的美呈現在照片上，賞心悅目的照片能夠帶動與消費者之間的互動，也是在經營上不可或缺的一環。

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主辦單位：EVERYTHING CONNECTS 生活感知培育所 / MICA雲母

不過經營路上不可能一帆風順，當時在承租這個物件時，其實就已經知道這裡有都更的計畫，雖然當時屋主與房仲都認為不會那麼快進行，但實際上原先預定經營三年以上的雲母，現在面臨使用約兩年房屋就預計要都更的狀況。除了呼籲喜歡雲母這個空間的大家要租要快以外，也想提醒有計畫進行空間經營的大家，若有意挑選老屋作為空間經營的場所時，要特別確認是否有都更的計畫，談下的租期等條件也最好要白紙黑字寫明。

另外一個可能發生並且也很難解的問題，就是近鄰關係。老屋大多座落在住宅區，在正式承租前事先調查看看附近店家與住戶之前是否曾經有發生糾紛，會更能避免後續困擾。像是雲母位在師大商圈，附近就有一些類似爭議，也讓雲母在後續經營上需要更加謹慎評估活動的內容並提醒顧客，對於空間的發展方面多少都造成了阻礙。

都更在即，讓老屋最後一次的閃耀

雖然無法事事盡如人意，但雲母營造出的空間氛圍都讓來過的人非常喜歡，聽說了即將因為都更而可能在今年結束營業，也都讓大家直呼「好可惜！」
既便如此兩人還是希望可以在這有限的時間內繼續提供這個空間，讓更多美好的回憶在這裡留存。回想起在這裡曾經辦過的活動，兩人都異口同聲説真的是各式各樣都有！不管是平面拍攝、電影MV廣告、小型劇場表演、音樂會、展覽、市集、會議、派對、尾牙…，有太多很棒的事情在這裡發生了。問到對未來的計畫，原以為這次經驗可能會讓岱岱和天保對都更物件有心理陰影了，沒想到兩人卻説希望若有機會能夠再經營即將都更的物件，因為「讓這些都更前的老屋能夠有再一次閃耀的機會」是兩人認為相當有價值的事情，也邀請大家能夠來到這個即將消失的空間，與它一同閃閃發亮。